Капитальный ремонт лифта

Лифтовое оборудование используется ежедневно и постепенно изнашивается. Когда многочисленные узлы лифта приходят в негодность, подъемник нужно ремонтировать. В этом случае решается вопрос о проведении текущего или капитального ремонта лифта.

Капитальный или текущий

Во-первых, нужно отметить, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все жильцы многоквартирного дома, включая как владельцев квартир, так и арендаторов помещений, а за капитальный ремонт, наравне с остальными, платят жители первого этажа.

Когда лифтовое оборудование выходит из строя, важно определить, какой вид ремонта следует проводить — текущий или капитальный. Согласно федеральному закону, капитальный ремонт проводится в том случае, когда сделан вывод о неисправном состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая и оборудование, и шахту лифта. Список неисправностей должен быть задокументирован, и к этому списку нужно приложить еще один документ, заключающий непригодность оборудования к эксплуатации.

Чтобы сделать подобное заключение, необходимо провести тщательный осмотр всех узлов подъемника. Осмотр проводят квалифицированные сотрудники лифтовой службы в присутствии работников ТСЖ и активистов из числа жильцов.

Самый надежный вариант — заказ технической экспертизы состояния лифта и шахты у аккредитованной службы. По результатам экспертизы можно будет судить о необходимости проведения капитального ремонта лифта в жилом доме. Кроме того, экспертиза поможет установить стоимость ремонта лифта и предстоящий объем работ.

Работы по капитальному ремонту

На основании технической экспертизы принимается решение о замене или починке узлов или отдельных элементов лифтового оборудования. Если ремонт признан нерациональным, производится замена старого лифта на новый подъемник. Тем не менее, окончательное решение принимает владелец лифта.

Капитальный ремонт лифта включает в себя:

  • осмотр шахты и лифтового оборудования;
  • составление проекта и сметы;
  • выполнение строительных работ в шахте;
  • демонтаж старых и монтаж новых узлов, либо замена подъемника целиком;
  • проведение работ, связанных с подведением электричества к лифту;
  • обеспечение диспетчеризации;
  • работы по наладке нового оборудования;
  • составление документации;
  • сдачу лифта в эксплуатацию.

Кто платит за капремонт?

Оплата капитального ремонта лифта многоквартирного дома производится за счет средств владельцев квартир. С владельцев взымаются взносы на капитальный ремонт общего имущества, а лифт, как упоминалось выше, относится к общему имуществу. Деньги жильцов могут храниться на специальном счете ТСЖ или регионального оператора.

Если на момент проведения ремонта лифта в жилом доме не было собрано достаточно средств, можно позаимствовать недостающую сумму, взяв кредит у регионального оператора — он перераспределит средства, внесенные жителями других домов, и вернет их на соответствующие счета позднее.

Принудительный капремонт

Если лифтовое оборудование пришло в негодность раньше срока капитального ремонта, запланированного согласно региональной программе, можно затребовать досрочный ремонт. Его проведение возможно в том случае, если на счете ТСЖ было накоплено достаточно средств.

Проведение капремонта раньше запланированного срока могут инициировать жильцы многоквартирного дома, проголосовав за это большинством на собрании владельцев квартир.

Чтобы провести капремонт, обратитесь в службу, занимающуюся техническим обслуживанием и ремонтом лифтов. Если ваш дом находится в Москве или Московской области, свяжитесь с нами по номеру 8 (495) 7957009.

Добавить комментарий